Die besondere Immobilie im Ortsteil von Kehl

Objektbeschreibung

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Die besondere Immobilie im Ortsteil von Kehl

Zum Verkauf steht eines der ältesten Fachwerkhäuser in Kehl-Auenheim.

Erbaut wurde dieses traditionsreiche und imposante Fachwerkgebäude im Jahre 1790.

Es handelt sich um das über die Grenzen hinaus bekannte Gasthaus „Blume“. In der Spargelzeit war der jährliche Höhepunkt für dieses gemütliche Restaurant und die Gäste kamen von bis zu 100 km, um diesen hervorragenden Spargel zu genießen – darunter war auch viel Prominenz (z.B. Altbundeskanzler Helmut Kohl, TV-Moderator Dieter-Thomas Heck, Minister Schäuble , Hubert Burda u.v.m).

Aus altersgründen der Betreiberin steht nun dieses historische Gebäude zum Verkauf und es ergeben sich für die Zukunft mehrere Nutzungsmöglichkeiten an:

1. Natürlich die weitere gastronomische Nutzung – da das

Restaurant bis zum 30.06.2015 geöffnet war, bietet sich ein

Speiselokal geradezu an. Alleine die ansässigen

Großunternehmen wie z.B. die Badischen Stahlwerke,

Papierfabrik Köhler, Reisemobilhersteller Bürstner – um nur

wenige zu nennen- können das Lokal mit einem

Mittagstischangebot die Woche über füllen.

2. Da die Immobilie aber aus einer Wohn- und Nutzfläche von

annähernd 700m² besteht, wäre auch eine Umgestaltung

möglich

a) Gasthaus mit Betreiberwohnung und zusätzlich 2 große Wohnungen.

b) Weiterhin befindet sich in diesem Objekt eine Kunstglaserei, welche auch in Zukunft bestehen bleiben kann und somit für zusätzliche Mieteinnahmen sorgt.

Natürlich kann das gesamte Gebäude auch nur zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Der riesige Gastraum bietet ausgesprochen viele Möglichkeiten – von Künstler/Maleratelier bis hin zur Tanzschule etc..

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1400m² bietet u.U. außerdem noch einen Bauplatz.

Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass bei Sanierungen hohe Abschreibungen und zusätzlich Zuschüsse möglich sind.

Wir sind angehalten die Immobilie in gute Hände abzugeben – zu einem ausgesprochen günstigen Angebot.

Verkaufspreis VHB € 248.000,--

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. einer Telefonnummer bearbeiten können.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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