Reihenhaus in Achern für eine große Familie
RMH 26-01 • Haus Kauf • 129 m² • 6,5 Zimmer • 221 m² Grundstück • Frei ab Januar 2027
Kaufpreis 378.000 € 2.930,23 €/m²
- Haustyp
- Reihenmittelhaus
- Wohnfläche
- 129 m²
- Baujahr
- 1971
- Etagenanzahl
- 3
- Zimmer
- 6,5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Ein Reihenhaus in Achern, OT für die große FamilieDieses großzügige Reihenhaus in Achern, OT bietet viel Platz und ideale Voraussetzungen für eine große Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen zusätzlichen Ausstattungsmerkmale machen das Haus zu einem schönen Zuhause für Familien mit Kindern.
Das Objekt verfügt über 4 Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer.
Mittelpunkt des Familienlebens ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein bietet.
Zur weiteren Ausstattung gehören 2 Bäder mit jeweils WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Eine komplett ausgestattete Einbauküche und eine praktische Garderobe runden das Raumangebot ab.
Ebenfalls hervorzuheben sind 2 Balkone sowie der schön angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und gemeinsame Aktivitäten im Freien bietet.
Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Auf dem Dach befinden sich 3 Solarpaneels, welche die vorhandene Ölzentralheizung unterstützen.
In den Sommermonaten wird so das Brauchwasser erzeugt, sodass die Heizung nicht benötigt wird.
Verkaufspreis VHB/Euro 378.000,00.
Fazit – ein familienfreundliches Haus mit viel Platz, einem schönen Außenbereich und einer praktischen Kombination aus klassischer Heizung und Solarunterstützung.
Grundrisse
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Reihenmittelhaus
- Etagenanzahl
- 3
Objektdaten
- Baujahr
- 1971
- Frei ab
- Januar 2027
Räume
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne
Ausstattung
- Balkone
- 2
- Gäste-WC
- Keller
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, PVC
- Letzte Modernisierung
- 2014
Kostenübersicht
417.955 €Gesamtkosten
378.000 €Kaufpreis
18.900 €Grunderwerbsteuer
5.670 €Notarkosten
1.890 €Grundbucheintrag
13.495 €Maklerprovision
- Kaufpreis
- 378.000 €
- Grunderwerbsteuer 5,00 %
- 18.900 €
- Notarkosten 1,50 %
- 5.670 €
- Grundbucheintrag 0,50 %
- 1.890 €
- Maklerprovision 3,57 %
- 13.495 €
- Gesamtkosten
- 417.955 €
Richtwerte auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze. Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %.
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 3,57 inkl. 19 % Mwst.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. einer Telefonnummer bearbeiten können.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposees, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposees, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Bausubstanz & Energie
Energieausweis
- Baujahr1971
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerÖl
Lage & Erreichbarkeit
77855 Achern
Zwischen Weinbergen am Fuß des Nordschwarzwaldes gelegen verbindet dieser Ortsteil naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Diese Position bietet das ideale Umfeld für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Wohngefühl suchen.
Viele Wander- und Radwege vorbei an Obstgärten und großen Wiesen, den Blick auf den Schwarzwald und das direkt vor der Haustür lassen die Herzen der Naturliebhaber höherschlagen.
Nicht unerwähnt sollten auch die Freizeitmöglichkeiten des Schwarzwaldes bleiben.
Praktisch ist die hervorragende Anbindung zur A5, Bahnhof Achern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie etc.…..
Fautenbach vereint damit auf einzigartiger Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnens mit Stadtnaher Lage – der perfekte Standort für alle die Lebensqualität und Naturverbundenheit
Schätzen.
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