8-Familienhaus in Bühlertal
MFH, M & S Wohnbau • Haus Kauf • 437 m² • 20 Zimmer • 357 m² Grundstück
Objektbeschreibung
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8 - Familienhaus
eine lohnende Kapitalanlage in Bühlertal
1992 wurde dieses moderne 8-Familienhaus in Bühlertal erstellt.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder einer Terrasse mit einer herrlichen Aussicht.
Die Garagen befinden sich im Untergeschoss.
Die Wohnungen sind überwiegend mit hellen Fliesen und hellem Laminat ausgestattet.
Auch die Türen und Fenster sind in weiß gehalten, wobei die Fenster überwiegend aus Kunststoff bestehen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
2 x 1-Zimmer-Wohnungen jeweils ca. 39,57 m² Wohnfläche
großes Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer., Balkon
2 x 2-Zimmer-Wohnungen jeweils ca. 50,76 m² Wohnfläche
Wohnzimmer., Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Balkon oder Terrasse
2 x Maisonette-Wohnungen (2 Zi.) jeweils ca. 60,09 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Küche, WC, Wendeltreppe, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Balkon
2 x Maisonette-Wohnungen (2 Zi.) jeweils ca. 68,17 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Küche, WC, Wendeltreppe, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Balkon
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Bei kompletter Vermietung beträgt die Jahres-Kaltmiete € 47.298,--.
Derzeit sind nur 4 Wohnungen vermietet, da die Eigentümerin dem zukünftigen Besitzer selbst die Mieterauswahl überlassen möchte.
Die Wohnungen lassen sich sehr gut vermieten, da die großen Unternehmen wie LUK und Bosch sich vor Ort befinden und für deren Mitarbeiter ständig Wohnungen gesucht werden.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik Anlage, welche pro Jahr ca.
€ 4.590,-- generiert.
In 5 Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden die im Kaufpreis inklusive sind.
Verkaufspreis VHB € 1.090.000,--
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Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweise
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Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Lage & Erreichbarkeit
77830 Bühlertal
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