Attraktives Zweifamilienhaus in Achern-Großweier
ZFH, Simic • Haus Kauf • 164 m² • 9 Zimmer • 780 m² Grundstück
Objektbeschreibung
Attraktives 2FamilienHaus in Achern-GroßweierAuf einem großzügigen Grundstück mit 780m² und einer herrlichen Aussicht auf den Schwarzwald steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus.
Das Baujahr von 1975 sieht man dieser Immobilie nicht an – und dies aus gutem Grund denn, anstehende Arbeiten wurden sofort erledigt.
Dazu gehören die wichtigen Dinge wie Austausch der Heizung, neue Kunststoff-Fenster, die Elektrik in allen Etagen wurde überholt, 2008 wurde das Dach komplett isoliert auch die Neugestaltung der Außenanlage und einiges mehr.
Alle Gewerke wurden von Handwerkerfirmen ausgeführt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m² und teilt sich auf in eine große
Erdgeschosswohnung mit ca. 100m² Wfl. und einer Obergeschosswohnung mit ca. 64m² Wfl.. Wobei die Grundfläche des Obergeschosses dem des Erdgeschosses sehr nahe kommt.
Im Untergeschoss (Keller) des Hauses steht außerdem noch weiterer Wohnraum zur Verfügung, welcher nicht zusätzlich in der Wohnfläche berücksichtigt wurde.<h3>Die Aufteilung der Wohnungen im einzelnen</h3>
Erdgeschoss - 4 ½-Zimmer-Wohnung
Eingangsbereich
Gäste WC
Küche mit angrenzendem Abstellraum
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Tageslicht-Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC)
Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
2 Kinderzimmer
Obergeschoss - 4 ½-Zimmer-Wohnung
Eingangsbereich
große Küche
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Tageslicht-Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC)
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Untergeschoss – Möglichkeit einer kleinen Einliegerwohnung
großes Zimmer (mit Heizung)
Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
Weiterhin gehören zu dieser außergewöhnlichen Immobilie 2 Garagen (elektrisch), Stellplätze und ein praktisches Gartenhäuschen.
Verkaufspreis VHB € 428.000,--
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. einer Telefonnummer bearbeiten können.<h3>Courtagepassus</h3>
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,48% auf den Kaufpreis, einschließlich 16% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.<h3>Hinweise</h3>
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<h3>Widerrufsbelehrung</h3>
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Lage & Erreichbarkeit
77855 Achern
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