Villenartiges Einfamilienhaus in Kehl/OT
EFH, Dutheil • Haus Kauf • 198 m² • 7 Zimmer • 1.346 m² Grundstück
Objektbeschreibung
Eine Gesamtübersicht aller Objekte finden Sie unter: www.ecotherm-immobilien.deVillenartiges Einfamilienhaus in Kehl, OT
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1953 sowie Erweiterungen aus den Jahren 1968 und 2000 auf einem außergewöhnlich
großen - ca. 1346m² - Grundstück .
Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m² mit insgesamt 5 Zimmern - ideal für eine größere Familie oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Beim Betreten dieser ansprechenden Immobilie fühlt man diesen villenartigen Charme aus den 50iger Jahren.
Lassen Sie uns gemeinsam dieses Gebäudes erkunden.
Das Erdgeschoss verfügt über<ul><li>ein Gäste WC</li><li>2 Zimmer , z.B. als Büro und/oder Gästezimmer</li><li>offene Küche</li><li>mit Übergang zum Esszimmer mit Holzofen</li><li>großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zu einer lauschigen Terrasse</li><li>großzügiger Hauswirtschaftsraum</li><li>Tageslicht-Badezimmer (Eckbadewanne Dusche, Doppelwaschbecken, WC)</li><li>Wäschezimmer</li></ul>
über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss<ul><li>3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon</li><li>kleines WC</li></ul>
Das Dachgeschoss hat eine Dachisolierung und bietet viel Stauraum.
Im Kellergeschoss gibt es weitere Räume für allerhand Nutzungsmöglichkeiten sowie
ein weiteres Badezimmer.
Vor dem Haus befinden sich 2 Garagen, mehrere Stellplätze und ein komplett angelegter Außenbereich mit teilweise altem Baumbestand.
Hinter dem Haus betritt man eine sehr große Gartenfläche darauf befindet sich auch ein größeres Sommergartenhaus mit Kamin und Terrasse perfekt für schöne Feierlichkeiten.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann, nach den üblichen Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Eine solche Immobilie in dieser Lage, mit ausreichend Platz sich zu entfalten und gleichzeitig einen großen Außenbereich sein Eigen zu nennen - findet sich nicht oft im Angebot.
Verkaufspreis EUR 478.000,00
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. einer Telefonnummer bearbeiten können.<h3>Courtagepassus</h3>
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.<h3>Hinweise</h3>
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<h3>Widerrufsbelehrung</h3>
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Lage & Erreichbarkeit
77694 Kehl
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln